• Wallenhorst-Hollage
  • Einfamilienhaus - Gewerbeobjekt
2.350.000 EUR

Objektbeschreibung:

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Möchten Sie extravagant und repräsentativ wohnen?

Dann sind Sie hier genau richtig. Verbinden Sie Wohnen und effektives Arbeiten.

Die moderne und ansprechende Gewerbeimmobilie wurde 1997 im vorderen Bereich auf einem 5.017 m² großen Eigentumsgrundstück im Gewerbegebiet Wallenhorst errichtet. Sie verfügt auf einer Gesamtfläche von ca. 1032 m² über diverse Lager- und Büroflächen sowie einen großen Hallenteil. Durch die zweigeschossige Bauweise und die praktischen Aufteilungen sind auch separate Nutzungen möglich.

Der bis zu 8m hohe Hallenteil ist befahrbar über große ebenerdige Sektionaltore, der Anliefer- und Fuhrparkbereich ist über die gesamte seitliche Hallenlänge überdacht. Warenverkehr im Obergeschoss ist über eine Laderampe möglich. Funktionale Büroräume und Sozialräume finden sich auf beiden Ebenen.

Ein repräsentativer Eingangsbereich, gepflegte Freiflächen und zahlreiche Parkflächen runden das Objekt ab.

2000 wurde im hinteren unverbaubaren Teil des Grundstücks zusätzlich die Wohnimmobilie errichtet. Diese verfügt über insgesamt ca. 552 m² Wohn- und Nutzflächen in hochwertiger und architektonisch ansprechender Ausstattung. Einzelne Bereiche können sowohl als Wohnflächen, als auch zur Beherbergung von Gästen, zum Repräsentieren oder Arbeiten genutzt werden.

Insgesamt stehen neun Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich, ein klimatisierter Weinraum, eine überdachte Terrassenlounge, zwei separate Gartenbereiche und die Indoorgarage für vier Autos ergänzen das Anwesen.

Die Bauausführung ist hochwertig, die Ausstattung exklusiv mit vielen Extras. Der künstlerisch angelegte Garten öffnet sich nach Südwesten.

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Details
Objekt ID:AK-1019
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:2.350.000 EUR
Baujahr:1997/2000
Ausstattungskategorie:gehoben
Grundstücksgröße:5.072 m²
Merkmale
Energiedaten
Heizungsart:Gaszentraleizung