Eigentumswohnung am Urberg in Bad Iburg!

76.000,00 EUR   |     |   108m²    |   3 Zimmer 

Beschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich in schönster Lage in einem Mehrfamilienhaus in Bad Iburg am Urberg.

Diese schön gelegene Wohnanlage mit phantastischem Blick über den Teutoburger Wald wurde 1978 auf einem ca. 3.533m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,00 Euro. Abzüglich der nicht umlegbaren Nebenkosten und des jährlichen Erbbauzinsse erzielen Sie einen Mietreinertrag von 4.449,00 Euro / Jahr.

Der Erbbauzins beträgt momentan 658,00 Euro / Jahr. Dieser Vertrag läuft bis 31.12.2063.

Die Wohnung ist seit 2014 langfristig vermietet.

Auf insgesamt 108 m² Wohnfläche befinden sich neben der separaten Küche und einem Tageslichtbad 3 weitere Räume. Der große Wohnflur bietet außerdem Platz für einen Essbereich. Der Balkon hat Südausrichtung.

 

Ausstattung:

GroßesTageslichtbad

Separate Küche

Wohnflur

Abstellraum

Balkon mit Südausrichtung

Holzfenster mit Doppelisolierverglasung

Seperater Kellerraum

 

Lage:

Die Immobilie liegt in schöner Hanglage am Urberg in Bad Iburg mit unverbaubaren Blick auf den Teutoburger Wald.
Kindergarten, Schulen, Sportzentren und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Bad Iburg liegt am sonnigen Südhang des Teutoburger Waldes im Landkreis Osnabrück.
Attraktiv ist die Stadt durch sein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel. Nahezu sämtliche Freizeit- und Sportangebote werden abgedeckt und werden durch ein abwechslungsreiches Kulturangebot ergänzt.

Die Stadt Bad Iburg hat eine zunehmende Bedeutung in der Wirtschaftsregion Osnabrück-Emsland. Neben der idyllischen Lage sind die Städte Osnabrück und Münster verkehrstechnisch günstig zu erreichen. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 35 km entfernt.

 

Sonstiges:

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Angebots-ID: AK-829
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 76.000,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 108 m²
Etage: 1.OG
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
BalkonKellerSpeicherKabel/Sat-TVDSL/Internet