Exklusives Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage!

Wunderschönes, helles und geräumiges Einfamilienhaus mit überbauter Doppelgarage.

Im Erdgeschoß steht Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 170 qm und im Obergeschoß nochmals 125 qm zur Verfügung. Die Fläche über der Garage kann als Einliegerwohnung sowie als Büro genutzt werden.

Im Erdgeschoß finden Sie neben einem großzügigen offenen Wohnbereich die Küche inklusive Wintergarten, einem Hauswirtschaftsraum und Gäste WC. Es besteht eine direkte Verbindung zur Garage.

Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafräume sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und kann als Wohnraum genutzt werden.

Die Wohnfläche über der Garage besteht aus einem großzügigem Raum, einem Badezimmer und einer kleinen Küche.

Ausstattung

– großzügiges Grundstück mit Weitsicht
– moderner Wintergarten
– Gasheizung (2010)
– ausgebauter Dachboden
– Einliegerwohnung oder Büro getrennt
– Doppelgarage mit Abstellraum
– Holzterrasse
– Gartenhaus

Lage

Melle ist mit rund 46.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und liegt in Niedersachsen, etwa in der Mitte von Osnabrück (25 km westlich), Herford (25 km östlich) und Bielefeld (25 km südlich), zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadtteile Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen und Wellingholzhausen grenzen an das Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Melle-Eicken Bruche hat ca. 2.000 Einwohner.

Sie erreichen in ca. 25 Min. das Zentrum von Osnabrück und in 5 Min. sind Sie auf der Autobahn A30.

Das Haus liegt verkehrsgünstig im Dreieck von Bielefeld, Osnabrück und Bad Oeynhausen.

Südlich des Grundstückes verläuft die Bahnstrecke Osnabrück-Hannover!