Immobilienverkauf

Wir sind qualifizierte Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Immobilienverkäufern bieten wir einen vollumfänglichen Service.

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Immobilienvermietung

Jeder, der seine Wohnung nicht selbst nutzt, sondern vermietet, macht sich Gedanken um den oder die zukünftigen Bewohner seiner Immobilie.

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Wertermittlung

Wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie die Vorteile einer professionellen Marktwertermittlung für sich und Ihre Immobilie.

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Energieausweise

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Er ist gesetzlich vorgeschrieben.

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Das sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind uns wichtig. Hier finden Sie eine kleine Auswahl der von uns erfolgreich vermittelten Häuser und Wohnungen.

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Wir beraten Sie gern!

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Was dürfen wir für Sie tun?

Kundenorientierung, Kompetenz und sorgfältige Arbeit stehen bei uns im Vordergrund. Deshalb sind wir als Immobilienmakler in Osnabrück bei der Vermarktung Ihre kleine Werbeagentur: Lassen Sie sich von unseren überraschenden Marketingideen, die auf einer durchdachten Strategie basieren, überzeugen.

Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie eine E-Mail. Wir beraten Sie gerne.

Angenehmes Wohnen bedeutet für jeden Menschen Lebensqualität. Viele Menschen suchen ihr Traumhaus oder die richtige Wohnung. Andere bieten Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Vermietung an. Wie trifft man in diesen Fragen die richtige Entscheidung? Wie geht man vor, um das Optimale für sich selbst zu erreichen?

Bei Immobilien geht es um Vermögenswerte und Lebensqualität unserer Kunden. Selbstverständlich sind wir uns dieser Verantwortung jederzeit bewusst. Immobilien sind ein Teil der Lebensgeschichte ihrer Eigentümer, ihr Verkauf soll ihnen daher die größtmöglichen Vorteile bringen.

Von Anfang an begleiten wir Sie bei dem Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Grundstückes. Angefangen von der professionellen Wertermittlung bis zur Erstellung des gesetzlich geforderten Energieausweises.

Zur Basis einer erfolgreichen Vermittlung gehören Vertrauen, Ehrlichkeit, Diskretion, Erfahrung und Kompetenz. Es ist unser Anliegen als Immobilienmakler in Osnabrück und Umgebung, die Vermittlungsleistung auf die individuellen Bedürfnisse von Anbietern und Interessenten zu konzentrieren.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband IVD. Unsere hohen Qualitätsmaßstäbe sowie strenge Aufnahmekriterien machen uns zum Lotsen in einem intransparenten Markt. Regelmäßige Fort- und Weiterbildung stellt sicher, dass wir jederzeit auf dem aktuellsten Stand der Immobilienwirtschaft sind. Denn für Sie ist es am wichtigsten, dass wir Sie als Immobilienmakler in Osnabrück jederzeit optimal unterstützen.

Steigende Preise durch Überbewertung – was das für Eigentümer bedeutet

Wie viel bin ich bereit für eine Immobilie zu bezahlen?  Und ist die Immobilie tatsächlich so viel wert wie gefordert? Diese Fragen stellen sich in Zeiten steigender Preise, hoher Zinsen und erschwerter strengerer Bedingungen für die Kredit- und Darlehensvergabe immer mehr Kaufinteressenten. Das hat Auswirkungen auf Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, sie aber aus…

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Ich muss mein Haus schnell verkaufen – wie vermeide ich, dass es jetzt zum Schnäppchen wird?

Es kommt zu Situationen im Leben, in denen eins unvermeidlich wird: der Verkauf der eigenen Immobilie. Sei es wegen einer Insolvenz, dem Verlust der Arbeitsstelle oder wenn eine Anschlussfinanzierung mit zu hohen Zinsen einhergeht. Dann muss es meist schnell gehen. Das Resultat: man macht schnell Fehler, die im Endeffekt dazu führen, dass man zu wenig…

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Krieg, Krisen, Inflation – wann ist der richtige Zeitpunkt zu verkaufen?

Eine hohe Inflationsrate, Krisen und gedrosselte Gaslieferungen verstärken die Problematik: Einige können sich, auch wenn das Geld noch ausreicht, immer weniger Immobilie leisten. Das zieht sinkende Verkaufserlöse nach sich. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um mit der Vermarktung zu starten? Wann ist im Allgemeinen betrachtet der passende Verkaufszeitpunkt?   Es gibt Situationen, die für den…

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Eine vermietete Immobilie verkaufen – was muss ich beachten?

Für Anleger sind vermietete Immobilien interessant, weil sofort Mieteinnahmen vorhanden sind und die Vermarktung der einzelnen Wohnungen nicht notwendig ist. Für den Verkäufer allerdings wirkt sich das auf den Verkaufspreis aus und er muss mit einer geringeren Nachfrage rechnen. Für den Verkauf sollte man daher auf ein paar Punkte achten. Kauf bricht nicht Miete Um…

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Sie möchten verkaufen?

Wir sind Immobilienmakler in Osnabrück mit langjähriger Erfahrung und bieten Ihnen alle Dienstleistungen rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir sind gerne für Sie da.

Kaulbach Immobilien
Hakenbusch 1
49078 Osnabrück
0541 - 440 60 80
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