Schölerberg – Reihenendhaus mit Potenzial!

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Lage im Ortsteil Schölerberg.

Ursprünglich 1978 erbaut, wurde die Immobilie 1992 umfassend umgebaut und erweitert, um als Zweifamilienhaus zu dienen. Mit einer genehmigten Wohnfläche von etwa 272 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die schönen modernisierten Wohnbereiche im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, während das Erdgeschoss und das Souterrain leer stehen und auf eine umfassende Sanierung warten. Dies bietet potenziellen Käufern die Chance, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

Ein Besonderheit ist der großzügige Carport, der 2016 errichtet wurde und Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden, die sich auf einem angrenzenden Garagenhof befindet und auf einem Erbpachtgrundstück liegt.

Es stehen Sanierungsarbeiten an!
Im Bereich des Anbaus sind in Erd- und Untergeschoss Feuchteschäden entstanden. Estrich- und Putzbereiche müssen hier umfassend saniert werden.
Eine vollständige Überarbeitung der Wasserhaltung und Wasserführung im Bereich um den Anbau ist notwendig, um weitere Schäden zu verhindern.

Diese Immobilie bietet interessante Möglichkeiten für Investoren, Handwerker oder Familien, die ein Haus mit Potenzial in einer hervorragenden Lage suchen.

Ausstattung:

Es besteht Sanierungsbedarf

• Massive Bauweise
• Tageslichtbäder
• Kunststoffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• Offener Kamin im Erdgeschoss
• Vollkeller mit Außenzugang
• Zentralheizung Gasbrennwerttherme
• Großer Carport
• Eigentumsgrundstück
• Separate Garage

Lage:

Schöne ruhige Lage in gewachsener Wohnsiedlung am Schölerberg

Es besteht eine direkte Busanbindung, die Innenstadt ist sehr gut mit dem Rad zu erreichen. Sie finden hier Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Sportplatz, Kindergarten, Kindertagesstätte und Schulen befinden sich in der Nähe.

Der familienfreundliche Stadtteil Schölerberg im Süden der Stadt Osnabrück überzeugt mit seinen vielen Grün- und Waldflächen und ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. So erlebt dieser Stadtteil aktuell einen stetigen Generationenwechsel. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen und mit gleichzeitig guter Infrastruktur!

Sonstige Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.