Exklusives Niedrigenergiehaus!

Sie suchen ein Energiesparhaus in hochwertiger und exklusiver Ausstattung und ruhiger Randlage von Osnabrück?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung, welches auch für anspruchsvolle Eigentümer keine Wünsche offen lässt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 188 m² und die Nutzfläche ca. 113 m². Das Haus wurde 2006 auf einem 725 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Vom Erdgeschoß gelangt man über die Diele in einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit wunderschönem Blick in den liebevoll und kindergerecht angelegten Garten (Südwestausrichtung). Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befinden sich eine glasüberdachte und zwei nicht überdachten Terrassen. Eine offene Küche, Vorratsraum und Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Ausstattung

• Energiesparhaus Kfw 40
• Fenster Dreifachverglasung Holz-Alu-Kombination (pflegeleicht)
• Jalousien alle elektrisch und programmierbar
• Jalousien und Beleuchtung im Erdgeschoss fernbedienbar
• Türkommunikation und Schaltersysteme von GIRA Gebäudetechnik
• Natursteinboden auf der glasüberdachten Terrasse
• Elektrisches und vollautomatisches Beschattungssystem der Glasdächer
• Hochwertige Wohnungstüren flächenbündig mit innenliegenden Bändern
• Glatte Wände Qualität Q4
• Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Eichenparkett)
• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
• Vollkeller komplett gefliest
• Niedrigenergiebrennwerttherme (Gas)
• Enthärtungsanlage für hausinterne Wasserversorgung
• Kaminofen (Sonderanfertigung) raumluftunabhängig mit Differenzdruckschaltung
• Be-/Entlüftungssystem in allen Wohnräumen mit Wärmerückgewinnung
• Zwei Badezimmer
• Gäste-WC
• Gartenhaus unterteilt für Gartengeräte, Fahrräder, etc.
• Carport

Lage

Das Gebäude liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, dessen Straße nur von Anliegern genutzt wird. Nach Fertigstellung der Straßen zeichnet sich nun “Up de Heede“ unter anderem durch seine ansprechende Lage aus. Zentral zum Ortskern, aber dennoch im Grünen präsentiert sich dieses abgeschlossene Baugebiet. Der zentrale Ortskern verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Busstation ist fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Osnabrück (ca.155.000 Einwohner) ist 9 km entfernt.