Grundsolides Anlageobjekt am Fuße des Schinkelbergs!

Sie suchen in Zeiten günstiger Zinsen eine solide Kapitalanlage?

Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Hier erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 720 m². Das Gebäude wurde 1972 auf einem 1474 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Hinter dem Haus befinden sich insgesamt 4 Garagen und der Garten. Alle Wohnungen und Garagen sind gut vermietet. Der Nettomietertrag beläuft sich auf ca. 45.474,- Euro im Jahr.

Im ganzen Haus (ausgenommen Dachgeschoss) wurden im letzten Jahr alle Fenster sowie die Haustür erneuert. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Kombitherme. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier haben sechs Mieter einen eigenen Kellerraum. Das gesamte Objekt macht einen sehr guten Eindruck. Es besteht kein Renovierungsstau.

Die sehr gute Mieterstruktur und die langen Mietverhältnisse (teilweise seit 1972) zeichnen diese Immobilie aus.

Ausstattung

• Gasetagenheizung
• Isolierverglasung (2014)
• Haustür (2014)
• Balkon
• Terrasse

Lage

Osnabrück ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 165.000 Einwohnern. Das Objekt liegt in einem östlichen Stadtteil von Osnabrück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A33) sowie die Innenstadt, erreicht man in wenigen Minuten.