Außergewöhnliche Kapitalanlage im Zentrum von Osnabrück ; Wohn- und Geschäftshaus mit Einfamilienhaus im Paket!

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Osnabrück?

Dann sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Anlage- und Renditeobjekt.

Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und einer gut vermieteten Gewerbeeinheit. 

Im Hof befindet sich zusätzlich ruhig gelegen ein Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise.

Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche ca. 648 m², davon entfallen ca. 524 m² auf das Mehrfamilienhaus und ca. 124 m² auf das Einfamilienhaus.

Die kalkulierten Mieteinnahmen betragen ca. 74.000 Euro / Jahr, die Dachgeschosswohnung und das Einfamilienhaus sind freigestellt und neu vermietbar.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1956 neu aufgebaut und 1991 um eine Dachgeschosswohnung erweitert. Das Einfamilienhaus wurde 1946 errichtet.

Das Ensemble liegt auf einem 336 m² großen Eigentumsgrundstück. Ein 547 m² großes potentielles Baugrundstück, auf dem sich momentan 15 Garagen befinden, schließt sich an. Dieses kann zusätzlich mit erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die Heizungen sind aus 1999, 2001, 2005, 2008, 2013, 2019 und 2023.

Die Fenster und Bäder sind ebenfalls teilweise erneuert worden.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage im Hof. Beide Gebäude sind voll unterkellert.

Durch die Nähe zu Universität und Innenstadt besteht eine ausgezeichnete Vermietbarkeit, alle übrigen zentralen Punkte sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, was das Objekt zu einer langfristig sicheren Kapitalanlage macht.

Sonstige Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.