Seltene Gelegenheit! Besonderes Architektenhaus in bester Lage von Hellern

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes Eigenheim für sich und Ihre Familie?

Dann ist diese besondere Immobilie in ausgezeichneter Lage von Osnabrück-Hellern genau das Richtige für Sie.

Das individuell geplante Einfamilienhaus mit Garage wurde 1988 auf einem 784 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger gehobener Wohngegend in Sackgassenendlage errichtet. Die Wohnfläche von ca.181 m² und die Nutzfläche von ca. 118 m² bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Windfang, der durch Glaselemente von der offenen und gemütlichen Diele getrennt ist. Hier finden Sie ein Gäste-Bad, ein Arbeitszimmer und gelangen in den großen Wohn- Essbereich und die Küche. Das Wohnzimmer und das helle Esszimmer mit den bodentiefen Fensterelementen sind auch durch den gemütlichen Wintergarten verbunden. Das Wohnzimmer öffnet sich auf die zum Teil überdachte Terrasse, hier können Sie zu jeder Jahreszeit den Garten genießen. Der große Kachelofen verbreitet Wohlfühlatmosphäre, über zwei Stufen hinab gelangen Sie zudem in eine gemütliche Kaminecke. Die Küche bietet eine wunderbare Aussicht in den Garten und die großzügige Auffahrt.

Auch das Obergeschoss ist besonders gestaltet. Über eine Galerie gelangen Sie in die drei Schlafräume, das Tageslichtbad und das separate WC.

Der nach Süden ausgerichtete große Schlafraum verfügt über über einen eigenen überdachten Balkon. Ein weiterer großer Schlafraum öffnet sich über einen gemütlichen Erker mit bodentiefen Fensterelementen.

Benötigen Sie mehr Platz zum Arbeiten und Spielen? Oder möchten Sie sich einen Fitnessraum einrichten? Der Keller ist zum großen Teil beheizt und bietet Ihnen zusätzlich zwei großzügige Räume in Wohnraumqualität. Die Waschküche verfügt über einen Außenzugang in den Garten.

Das ursprünglich pflegeleicht angelegte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet nach Osten einen unverbauten Blick auf Wiesen und Felder.

Genießen Sie die gepflegte Nachbarschaft in schöner Sackgassenendlage.

Ausstattung

Das Gesamtkonzept des Hauses und die einmalige Lage zeichnen diese Immobilie aus.

Besonderes Einfamilienhaus in solider Bauart.

– Massive Bauweise

– Einbauküche

– Tageslichtbad

– Gäste-Bad

– Holzfenster mit Isolierverglasung

– z.Tl. Rollläden

– Kachelofen und Kamin

– z.Tl. Fußbodenheizung

– Galerie

– Wintergarten beheizt

– Überdachte Terrasse

– Gaszentralheizung

– Solarthermie für Warmwasser

– Vollkeller z.Tl beheizt

– Garage

– Pflegeleicht angelegter Garten

– Eigentumsgrundstück

Lage

Herausragend

Wunderbare Lage in gepflegter Nachbarschaft.

Das gehobene Wohngebiet mit Einzel- und Doppelhausbebauung in diesem Orstteil von Hellern bietet Familien ein optimales Wohnumfeld.

Die verkehrsberuhigte Sackgassenendlage und der Blick ins Grüne strahlen Ruhe und Gediegenheit aus.

Die Nähe zu Kindergarten, Grundschule, Gemeinde, Sportverein, Stadtbusanbindungen sowie Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten.

Der im Westen der Stadt gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eben diese hervorragende Infrastruktur au . Er überzeugt durch seine ruhige Stadtrandlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.