Investieren in wertbeständiger Lage – Elegante Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese niveauvolle Dreizimmerwohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage.

Die großzügige und gelungene Aufteilung dieser Wohnung, der repräsentative Eingangsbereich und der überdachte Balkon werden gehobenen Ansprüchen gerecht und bieten Wohlfühlatmosphäre. Den großen Südwestbalkon betritt man vom weitläufigen Wohn- Essbereich, hier genießen Sie den wunderbaren Blick über die Stadt. Die Küche ist separat und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Schlafzimmer, das Bad und das Arbeits- Gästezimmer sind über einen eigenen Flur verbunden und bilden einen privaten Bereich. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ebenso gibt es einen Waschkeller für Waschmaschine und Trockner.

Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes direkt in Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Hier werden Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen angesprochen.

Ausstattung

• Großzügiger Wohn-Essbereich
• Z. Tl. Echtholzparkett
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Kunststofffenster 2012
• Türöffner-/Sprechanlage
• Balkon überdacht
• Separater Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum
• Gaszentralheizung 2005
• Tiefgaragenstellplatz
• Lademöglichkeit für Elektroautos

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in bevorzugter Lage unweit des Bürgerparks. Dieser südliche Teil des Sonnenhügels ist vor allem von historischer Bausubstanz und Bürgerhäusern aus der Gründerzeit geprägt.

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende innerstädtische Lage und das gehobene Wohnumfeld.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.