Wohnen in begehrter Lage! Doppelhaushälfte in Osnabrück-Hellern

Objektbeschreibung:

Diese als Zweifamilienhaus angelegte Doppelhaushälfte auf einem 446 m² Eigentumsgrundstück lässt sich wunderbar auch als Einfamilienhaus nutzen. Das ursprüngliche Grundstück wurde bereits geteilt und in zweiter Reihe bebaut.

Die Wohnfläche Ihres neuen Eigenheims beträgt ca. 147 m².

Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einen Wintergarten. Die Terrasse und ein kleiner Garten fügen sich an.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine große nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Sonnen ein. Sie benötigen nicht die Küche? Dann gewinnen Sie hier im Obergeschoss ein viertes Zimmer.

Sie möchten mehr Platz? Das Treppenhaus führt weiter bis in den Spitzboden, hier sind bereits zwei weitere Räume entstanden.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen.

Der kleine pflegeleicht angelegte Garten mit der gemütlichen Terrasse ist genau das Richtige, wenn Sie keine passionierten Gärtner sind oder nicht die Zeit haben, ein großes Grundstück zu hegen und zu pflegen. Die Terrasse kann mit ein wenig Sichtschutz zu Ihrer eigenen kleinen Wohlfühloase werden!

Ihr Auto parken Sie in der eigenen Garage.

Das Haus befindet sich in einem seinem Jahrgang entsprechend guten und gepflegten Zustand. Das Satteldach, die Heizung und größtenteils die Fenster sind in den vergangenen Jahren erneuert worden.

Nutzen Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen!

Ausstattung:

• Massive Bauweise
• Tageslichtbäder
• Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
• Rollläden
• Gaszentralheizung
• Große Dachterrasse
• Wintergarten
• Vollkeller
• Garage
• Pflegeleicht angelegter Garten
• Eigentumsgrundstück

Lage:

Schnell in der Stadt – Schnell im Grünen!

Genießen Sie die ruhige Lage verbunden mit guter Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in Osnabrück-Hellern in gewachsener Wohngegend, in der bereits viele junge Familien ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht haben und die gepflegte Nachbarschaft prägen.

Die Kindertagesstätte St. Wiho ist fußläufig zu erreichen, ein Kinderspielplatz ist direkt in der Nähe.

Hellern überzeugt durch seine ruhige Stadtrandlage im Grünen bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Die Nähe zu Kindergarten, Grundschule, Gemeinde, Sportverein, Stadtbusanbindungen sowie Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten bietet Familien mit Kindern ein optimales Wohnumfeld.

Der im Westen der Stadt gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.