Eine wertbeständige Investition! Attraktive Eigentumswohnung in Onabrück-Hellern mit PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese ansprechend ausgestattete Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Osnabrück-Hellern und bietet eine Wohnfläche von etwa 52 m². Sie überzeugt durch gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können, und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie ist optimal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage schätzen.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt: Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen modernen Bodenbelag und hat eine Verbindung zur separaten Küche. Eine private Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Vom Flur aus sind das Schlafzimmer und das hell geflieste Duschbad erreichbar, das mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Gastherme aus 2023.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, außerdem gibt es eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die 1996 erbaute Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und 13 Stellplätze auf einem 2030 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die beliebte Wohnlage und die solide Mieterstruktur unterstreichen die nachhaltige Wertbeständigkeit und machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Die attraktive Nachbarschaft und die hervorragende Lage mit exzellenter Infrastruktur machen dieses Objekt besonders reizvoll.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine wertbeständige Anlage suchen oder die Vorzüge des Wohnens in Hellern genießen möchten.

Ausstattung

Gepflegte Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung

• Großzügiger Wohn- / Essbereich
• Einbauküche
• Kunststoffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• Gegensprechanlage
• Uneinsehbare Terrasse
• Gas-Kombitherme 2023
• Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• PKW-Stellplatz
• Überdachte Fahrradabstellmöglichkeit

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Hellern.

Der stark nachgefragte Stadtteil im Westen Osnabrücks überzeugt durch seine ruhige Lage als Stadtrandgebiet im Grünen, bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung an die Stadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, ein Biomarkt, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Osnabrücker Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A30 und A1 sowie der wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote laden zur aktiven Erholung ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer hervorragenden Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Hellern zu einem gefragten Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.