Seltene Gelegenheit! Willkommen in Bad Iburg

Objektbeschreibung:

Sie suchen schon lange ein neues Zuhause in Bad Iburg?

Dann ist diese geräumige Immobilie in ausgezeichneter Lage genau das Richtige für Sie.

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Garage wurde 1974 auf einem 654 m² großen Eigentumsgrundstück in einer bei Familien beliebten Wohngegend von Bad Iburg errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m² und bietet zusätzliche Nutzflächen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen hellen großen Wohnbereich mit angeschlossener Kaminecke und eine separate Küche. Der zusätzliche Raum neben der Küche wurde bislang als Esszimmer genutzt. Hier kann ebenso ein Arbeitszimmer entstehen, da der Wohnbereich genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen öffnet sich über große Fensterelemente in den Garten und bietet hier einen Blick bis auf den Freeden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Souterrain befinden sich ein großes modernes Badezimmer sowie drei Räume, nämlich ein zusätzliches Schlafzimmer und zwei weitere Räume in Wohnraumqualität. Hier kann die Familie sich ausbreiten!
Ein weiterer Teil ist als Hauswirtschaftsbereich zu nutzen, hier verfügen Sie über einen Abstellraum, die Waschküche mit einem Außenzugang zum Garten und den Heizungskeller.

Der Garten ist um das Haus angelegt und verfügt vorne über eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Im hinteren Teil des Gartens können Sie die Morgensonne genießen.

Von der großen Garage mit genügend Platz zum Abstellen der Fahrräder und Gartengeräte gelangen Sie direkt in den Garten.

Ausstattung:

Schönes Einfamilienhaus mit praktischer Aufteilung

– Massive Bauweise

– Einbauküche

– Zwei Badezimmer

– Gäste-WC

– Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung

– Rollläden

– Großer Kachelofen

– Zeitlose pflegeleichte Bodenbeläge

– Gaszentralheizung

– Garage

– Pflegeleicht angelegter Garten

– Eigentumsgrundstück

Lage:

Diese Immobilie liegt in familienfreundlicher Wohngegend von Bad Iburg. Genießen Sie die ruhige, gehobene Nachbarschaft mit Blick auf den Freeden und den Teutoburger Wald.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, Sportzentren und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Attraktiv ist die Stadt durch sein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel. Nahezu sämtliche Freizeit- und Sportangebote werden abgedeckt und werden durch ein abwechslungsreiches Kulturangebot ergänzt.
Neben der idyllischen Lage sind die Städte Osnabrück und Münster verkehrstechnisch günstig zu erreichen. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 35 km entfernt.

Sonstige Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.