Exklusive Lage am Westerberg

Objektbeschreibung:

Dieses wunderbar gelegene Eigentumsgrundstück von ca. 762 m² mit vorhandenem Altbestand ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch seine ruhig sonnige Lage am Westerberg. Das Einfamilienhaus wurde 1963/ 1969 erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 m ² Wohnfläche. In der Wohnraumaufteilung sind Sie flexibel, besonders das große Grundstück bietet Platz für die ganze Familie. Sanieren Sie dieses Haus und gestalten es nach Ihren Wünschen oder bebauen Sie dieses Grundstück neu! Es bietet die Möglichkeit einer neuen Bebauung sowohl eines goßzügigen Einfamilinhauses als auch eines Doppelhauses. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, die Bebbauung erfolgt in offener Bauweise nach B-Plan 154, Westberg West.

Sichern Sie sich das exklusive Eigentumsgrundstück in leichter Hanglage und nutzen die Möglichkeiten dieses seltenen Immobilienangebotes!

Ausstattung:

• Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Grundsätzlicher Sanierungsbedarf
• Holz- / Alufenster mit Isolierverglasung
• Rolläden
• Wintergarten beheizt
• Tageslichtbäder
• Gäste-WC
• Vollkeller mit sep. Außenzugang
• Ölzentralheizung
• Garage
• Eigentumsgrundstück

Lage:

Lage, Lage, Lage!

Sie erreichen die Altstadt und das Stadtzentrum fußläufig oder mit dem Fahrrad. Hier oben lassen Sie einfach Ihren Wagen stehen und genießen die Nähe zum Kammweg oder zum „Büdchen“.

Das Grundstück bietet die unmittelbare Nähe zu den den Hauptstandorten der Universität und der Hochschule. Kindergarten, Grundschule, Gemeinde, Sportverein, Stadtbusanbindungen sowie Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten bieten Familien mit Kindern ein optimales Wohnumfeld.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.