• Melle
  • Einfamilienhaus
  • 136 m²
  • 5 Zimmer
  • 1  Badezimmer
260000 EUR

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft?

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie.

Es wurde 1970 auf einem ca. 610 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine  Wohn- und Nutzfläche von ca. 194 m².

Die ca. 113 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich großzügig auf einen Wohnteil und einen Schlafteil. Beide Bereiche sind klar voneinander getrennt.

Vom repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in den Wohnbereich mit Küche, Gäste-WC. Der großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zum Garten nach Süden über die teilweise überdachte Terrasse. Sie haben es gern gemütlich? Der Pelletofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.

Linkerhand befindet sich der separate Schlafbereich mit drei Räumen sowie dem Tageslichtbad.

Sie benötigen mehr Raum? Zusätzlich bietet Ihnen dieses Haus eine komfortable Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ein zusätzliches Zimmer in Wohnraumqualität ist hier bereits entstanden.

Sie benötigen mehr Platz? Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Theoretisch können Sie hier sogar Ihr Auto parken, denn eine große Garage ist integriert. Diese lässt sich vielfältig nutzen und bietet über ein elektrisches Garagentor Zugang zum Haus. Praktisch: Auch die Waschküche verfügt über einen Außenzugang zum Garten.

Zusätzlich ist eine zweite separate Garage vorhanden.

Die große nach Süden ausgerichtete Dachfläche eignet sich für die Planung eines Solardaches.

Das Haus ist in einem seinem Baujahr entsprechend guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

– Massive Bauweise

– Einbauküche

– Tageslichtbad

– Gäste-WC

– Holz- / Kunststofffenster mit Isolierverglasung

– Rollläden

– Zeitlose Fußbodenbeläge

– Kaminofen

– Gaszentralheizung

– Vollkeller mit sep. Außenzugang

– Zwei Garagen

– Pflegeleicht angelegter Garten

– Eigentumsgrundstück

Lage

Gefragte Lage in gewachsener Wohnsiedlung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung ca.400 m vom Ortszentrum. Wellingholzhausen ist ein lebenswerter und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen.

Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind fußläufig und mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Kindergarten liegt in der Nachbarschaft.

Die Stadt Melle liegt idyllisch zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald mit gut ausgebauter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Städte Osnabrück und Bielefeld.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Details
Objekt ID:AK-1050
Verfügbar ab:Sofort
Kaufpreis:260000 EUR
Provision für Käufer:3,57%
Zimmer:5
Badezimmer:1
Wohnfläche:136 m²
Gesamtfläche:194 m²
Grundstücksfläche:610 m²
Nutzfläche:58 m²
Baujahr:1970
Objektzustand:Gepflegt
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheKamin
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas / Holzpellets
Baujahr lt. Energieausweis:1970