Osnabrück-Schölerberg. Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpachtgrundstück.

Viel Platz in guter Lage! Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum am Schölerberg.

Sie suchen ein neues, bezahlbares Zuhause für Ihre Familie in einem attraktiven Wohngebiet in Osnabrück?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese Doppelhaushälfte liegt in schöner, verkehrsberuhigter Lage von Osnabrück-Schölerberg in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die Immobilie wurde 1956 erbaut und bietet viel Platz für Kreativität und Entfaltungsmöglichkeiten.

Sechs Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad bieten auf ca. 110 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit großem Kachelofen und eine separate Küche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere zwei Räume, z.B. ein weiteres Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

Der Vollkeller hat einen separaten Außenzugang.

Durch die Garage gelangen Sie direkt in den großen Garten.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins ist niedrig, er beträgt momentan  541,34 Euro/Jahr. Dieser Vertrag läuft bis 2034. Es besteht ein Angebot, das Erbbaurecht für 3173,22 Euro/Jahr vorzeitig zu verlängern.

Sind Sie handwerklich begabt? Das Haus muss komplett renoviert und modernisiert werden.

Gestalten Sie sich dieses Haus nach Ihren Wünschen!

Solide Basis.

Alles funktioniert. Es besteht grundsätzlich Renovierungsbedarf. Die Heizung ist neuwertig.

• Massive Bauweise
• Praktische Wohnraumaufteilung
• Neuwertige Gaszentralheizung. Gas-Brennwertgerät Bj. 2017
• Großer Kachelofen
• Teilweise Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung, teilweise Kunststoffenster mit Isolierverglasung – Z.Tl. Rolläden
• Tageslichtbad
• 6 Zimmer
• Balkon und Terrasse
• Vollkeller mit separatem Außenzugang
• Garage
• Erbpachtgrundstück

Schöne ruhige Lage in gewachsener Wohnsiedlung am Schölerberg

Wenn Sie die Natur lieben und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten, werden Sie sich hier wohlfühlen!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße am Schölerberg, in direkter Nähe eines Kinderspielplatzes.

Es besteht eine direkte Busanbindung, die Innenstadt ist sehr gut mit dem Rad zu erreichen. Sie finden hier Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Sportplatz, Kindergarten, Kindertagesstätte und Schulen befinden sich in der Nähe.

Der familienfreundliche Stadtteil Schölerberg im Süden der Stadt Osnabrück überzeugt mit seinen vielen Grün- und Waldflächen und ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. So erlebt dieser Stadtteil aktuell einen stetigen Generationenwechsel. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen und mit gleichzeitig guter Infrastruktur!

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.