• Osnabrück-Sonnenhügel
  • Anlageobjekt 362
  • 362 m²
790.000 EUR

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine wertbeständige Kapitalanlage in guter Lage von Osnabrück?

Dieses solide und gut verwaltete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Eigentumswohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und 6 Garagen. Es wurde 1985 auf einem ca. 1.538 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und 2015 in Teilen umgestaltet und modernisiert.

Hier erwerben Sie 5 Eigentumswohnungen,3 Gewerbeeinheiten, 3 Garagen sowie13 Pkw-Stellplätze.
Die drei modernen Erdgeschosswohnungen entstanden 2015. Sie befinden sich zur ruhigen, straßenabgewandten Rückseite des Gebäudes und verfügen über großzügige Gesamtflächen von ca. 77 m² bis ca.97 m² in moderner Aufteilung mit jeweils großem Balkon.
Zwei weitere Wohnungen mit ca. 50 m² und Loggia befinden sich im 2. Obergeschoss.
Die Gewerbeeinheiten werden als Bistro bzw. als Büroeinheit genutzt. Sie wurden 2015 ebenfalls auf den aktuellen Stand gebracht und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 240 m².Im Kellergeschoss stehen ca. 218 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Alle Einheiten sind gut vermietet. Für den gesamten Gebäudekomplex sind ausreichend Stellplätze und Parkmöglichkeiten vorhanden.

Das Umfeld, die gefragte Infrastruktur und die Entwicklungsmöglichkeiten machen dieses Anlage- und Renditeobjekt besonders attraktiv.

Ausstattung:

Das gesamte Objekt ist in einem guten Zustand, es besteht kein Investitionsstau.

Erdgeschosswohnungen:
– Großzügige Wohnbereiche mit offenen Küchen
– Barrierefreie Bäder
– Gäste WCs
– Große Balkone
– Moderne Fußbodenbeläge
– Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
– Separate Kellerräume
– PKW-Stellplätze

Dachgeschosswohnungen:
– Helle Wohnbereiche mit separaten Küchen
– Duschbäder
– Loggien

Gewerbeeinheiten:
– Zweckmäßige Büro- und repräsentative Gastronomieflächen
– Kundentoiletten
– Mitarbeitertoiletten- /Dusche
– Zeitgemäße Wand- und Bodenbeläge
– Lagerräume
– PKW-Stellplätze

Lage:

Begehrte Lage am Sonnenhügel!

Kurze Wege – Gute Infrastruktur

Das Objekt liegt in gefragter Lage Osnabrücks am Sonnenhügel. Nutzen Sie die zentrale Lage und die funktionierende Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und Sportverein machen den Stadtteil für Familien attraktiv. Es besteht eine direkte Busanbindung an die Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 5,80% inkl. MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Details
Objekt ID:AK-902
Verfügbar ab:Sofort
Kaufpreis:790.000 EUR
Wohneinheiten:5
Gewerbeeinheiten:3
Wohnfläche:362 m²
Gesamtfläche:820 m²
Nutzfläche:218 m²
Baujahr:1985
Objektzustand:Gepflegt
Merkmale
Energiedaten